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2020年2月濟南邦得人力資源有限公司關于落實濟南市新就業職工租賃住房補貼保障標準及辦理程序的規定(試行)的通知

瀏覽次數:0 日期:2020-01-16

20202月濟南邦得人力資源有限公司關于落實濟南市新就業職工租賃住房補貼保障標準及辦理程序的規定(試行)的通知

 

一、申請條件

同時具備以下條件的新就業職工,可申請租賃住房補貼:

(一)具有本市戶籍(濟南身份證在有效期內)或持有合法有效的《濟南市居住證》(濟南市居住證請咨詢居住地派出所辦理);

(二)至申請之日,畢業不超過5年,且在我市相關區依法登記注冊的各類企業、民辦非企業單位、社會團體穩定就業(確定1年及以上期限的穩定勞動關系。

畢業時間以畢業證注明日期為準,申請享受補貼的期限不超過畢業5年的時限即可。例:畢業證書上顯示畢業時間為2018年7月1日,計算出該職工畢業5年的時間為2023年6月30日。如果該職工于2019年11月1日申請、11月25日審核確認,該職工申請享受1年至2020年11月24日,符合畢業不超過5年的條件;

駐濟科研院所、醫療機構和市屬事業單位引進的全日制博士研究生,可不受單位性質限制。屬于行政或事業編制的單位職工不可以申請。

(三)至申請之日,在濟連續繳納養老保險6個月以上(補繳的不計算連續)且處于在繳狀態自申請之日倒推,前6個月內均按時足額繳納養老保險,不曾中斷。例:假設2019年11月1日申請,則需要審查2019年5月、6月、7月、8月、9月、10月這六個月內以及11月,是否每個月都按時足額繳納養老保險且社保到賬,中斷后補繳的不符合條件;

(四)在我市相關區無自有住房且以申報人個人姓名租賃濟南住房居住(出租人證件號碼不能與承租家庭人員的證件號碼一致否則無法錄入申報系統)。

濟南市范圍:歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區、章丘區、濟陽區、萊蕪區、鋼城區、濟南高新區、濟南市南部山區、新舊動能轉換先行區、萊蕪高新區等上級部門認定的范圍;

(五)邦得在職在崗;

(六)與邦得簽訂勞動合同(截至申請之日仍有未執行合同期1年以上,否則無法錄入系統進行申報;

(七)濟南租賃合同及租賃備案期限的起止時間為:建議自材料齊全之日開始---未來13個月或更長。根據員工反饋有部分區縣僅能備案12個月,這種情況根據租房所在地租賃備案科的要求進行,以避免耽誤。其中的“自材料齊全之日開始”指的是大家報送完備材料至邦得的當月且邦得錄入系統轉報區住建局初審通過的當月;

(八)濟南租賃房屋期限的起止時間為:建議自材料齊全之日開始---未來13個月或更長。根據員工反饋有部分區縣僅能備案12個月,這種情況根據租房所在地租賃備案科的要求進行,以避免耽誤。其中的“自材料齊全之日開始”指的是大家報送完備材料至邦得的當月且邦得錄入系統轉報區住建局初審通過的當月;

(九)如果已婚或者曾有過配偶:申請人配偶與申請人不能為同性別,并且配偶只能為一人,否則無法錄入系統進行申報;

(十)能夠提前辦理申請人個人有效濟南農商銀行卡(儲蓄卡、借記卡,非信用卡)并且知道該卡開戶行具體到支行或者分理處或者營業部等;

(十一)能夠按時提供完備準確資料;

(十二)上級部門要求的其他條件。

正在享受經濟適用住房、公共租賃住房,以及我市企業新引進研究生租房和生活補貼等政策的,不得申請租賃住房補貼。

住房認定標準按照我市城市中低收入住房困難家庭租賃住房補貼保障標準相關規定執行。對于已婚的申請人,其配偶及未成年子女名下的住房均視為該申請人名下房產。

以下房屋認定為有住房:擁有合法產權的房屋;承租的公有房屋;已辦理網簽備案的房屋;已簽訂拆遷安置協議但未回遷的房屋;已參加房改審批但未登記確權的住房;已轉移或享受貨幣拆遷政策未滿3年的房屋;其他實際取得的房屋(包括繼承、贈予但仍未辦理過戶的住房等)。軍產房、集資房、自建私房、安居型商品房。

如已在濟南市購買新建商品房期房,兩年后交房,現租賃房屋居住,能否享受本補貼政策?

不可以,已經網簽備案的房屋認定為申請人住房,因此不符合申請條件。租賃住房補貼政策為保障性、過渡性的兜底政策,為了幫助住房困難群眾而設立,需要綜合考慮群眾需求、財政承受能力、社會公平等因素,因此,對于有能力通過市場渠道購買住房的家庭不再列入保障范圍)。

二、補貼標準和期限

符合補貼發放條件的新就業職工每月500元;具有全日制本科學歷的,補貼標準增加至每月700元;具有全日制碩士研究生及博士研究生學歷或學位的,補貼標準參照企業新引進研究生租房和生活補貼標準執行(現行標準參考:碩士、博士的發放標準分別為每月1000元、1500元。補貼發放期限累計最長不超過3年,最短不低于3個月。

申請人與房屋出租人議定的房屋租金,超出核定發放補貼金額的,超出部分由申請人自行承擔;低于核定發放補貼金額的,按照實際發生的金額發放租賃住房補貼。

三、申報時間

    2020年2月1日-2020年2月12日周一至周五(節假日除外、周末除外)上午8:50-11:00,下午13:00-16:00,符合條件人員統一報送資料至邦得,邦得審核統一轉報。報送人員邦得2020年2月13日一上班統一報送區住建局審核。該時間為本次申報時間,如果上級部門有調整,根據上級部門政策進行調整。后期根據區住建局反饋受理時間情況以及邦得工作安排情況發布其他月份的申報通知。其中根據去年人社口的申報,計劃3月左右受理人社口企業研究生租房補貼,根據去年市評委會職稱政策,計劃9-10月左右受理工程系列中級以及副高級職稱評審,這3個月預計不受理濟南市新就業職工租賃住房補貼申報。具體根據人社口以及工程評委會政策來看。另外,申報了住建口的租賃住房補貼人員預計無法再申報人社口的租房和生活補貼等補貼。

、申請方式及辦理流程

(一)申請。符合條件的新就業邦得在職在崗派遣員工邦得提出申請加入員工QQ群1群(465262843,如果1群滿以后請1群無法加入員工加入2群,為了能夠讓更多的員工了解到政策)員工QQ群2群(119357298)進行預審核,預審核通過人員填寫“新就業職工租賃住房補貼申請表(模板已于2020.1.15傳群文件壓縮包中,該申請表通過大家反饋的信息單位錄入系統,單位初審通過人員單位出來該申請表員工本人簽字按手印以及反饋以下原件圖片版資料(因該系統經常升級圖片過大不顯示,單張照片最大500kb,支持JPG、JPEG、GIF文件格式,每張圖片命名、清晰、圖片方向水平)同時提供以下材料(審核通過原件現場退還。為了審核以及避免員工提供的原件圖片不清晰,漏掃,需要重新處理)分別用燕尾夾加起來,放進帶繩檔案袋中(檔案袋封皮寫姓名、2個聯系方式、用工單位全稱)。申請時,需填報授權書和承諾書(授權書和承諾書為員工QQ群中的承諾書,填寫時請注意表頭,并提供以下材料(以下簡稱“申請家庭材料”):

1、以下材料原件以及2份復印件,其中單身人員其他材料提供要求一致,婚姻狀況方面:提供2份未婚聲明原件,不提供未婚聲明復印件:申請人及家庭成員(已婚還需要提供:配偶及子女,家庭成員不包括父母)有效身份證(正反面)、有效濟南市居住證正反面(申請人提供,濟南本地一般不需要提供、戶口簿(首頁戶主頁,不是戶主個人頁、本人頁、索引頁、已婚還需要提供:家庭成員本人頁)、婚姻狀況相關材料。

申請時需要提交申請截至之日的婚姻狀況相關材料,如:(1)已婚的提交結婚證;(2)離異的提交離婚證離婚協議或民事判決書(含生效證明)、民事調解書;(3)單身(喪偶)的提供戶籍證明或其他相關證明,單身(未婚)提供戶口簿并簽訂相關承諾,模板已同時上傳群文件;

2.社保個人權益單原件2份(從來邦得開始至2020.2,連續6個月以上繳納企業職工五險且申報當月社保已繳納,如果來邦得繳納職工五險時間不夠:之前有原單位,請從原單位最早繳納社保開始打,連續6個月以上繳納企業職工五險且申報當月申報已繳納,彩打,用途其他,圖解打印提示已同時上傳群文件)。

3、以下材料畢業證以及學位證提供原件以及2份復印件,其中學信網學歷證明提供2份原件全日制學歷證書和學信網的《教育部學歷證書電子注冊備案表》(其中學信網注冊備案表,請不要打成學籍,在學信網注冊備案表框框正下方員工本人簽字按手印,邦得蓋章證明有效。打出來的樣式已同時上傳群文件)、本科及以上同時還需要提交對應的全日制學位證書,其中雙學位2個都提供。國外學歷同時提供教育部留學服務中心國外學歷學位認證書以及教育部留學服務中心頒發的《留學人員回國工作就業報到證》。

4.濟南市的有效房屋租賃合同原件1份以及2份復印件。租賃住房合同原件建議大家準備1式2份。因為根據員工反饋有部分區縣租賃住房備案時備案科將租賃合同1份原件留下了,1份原件用于申報租賃住房補貼使用。

①需要包括以下信息且這些信息與租賃住房備案信息或租賃住房發票信息一致:出租人姓名及身份證號(出租人身份證號碼請是新的身份證號碼,不是老的身份證號碼,房東1人,請租房時該房僅房東擁有房屋產權,因房屋產權是多人的已經出現了有些區備案時根據房產證備案不根據租房合同備案,如果備案2個房東的話,申報時的租賃合同房東也需要是對應的2人且申報補貼系統不一定能夠錄入,不一定能夠申報)、承租人姓名及身份證號、房屋面積、房屋地址(具體到單位幾室)、月租金(請一定仔細閱讀本申報文件第2大項補貼標準和期限,符合條件,因為低于核定發放補貼金額的,按照實際發生的金額發放租賃住房補貼)、承租開始時間、承租結束時間。目前這幾條信息已經有區住建局備案科錄入錯誤或信息不全、不與員工反饋,造成無法申報。每月最后1天有無31號請確認好。

②1個人1份承租人僅自己信息的濟南租房合同(建議準備1式2份,1份部分區備案科留原件,1份申報原件用于申報租賃補貼,因為承租人出現2個人系統無法保存無法申報。

③租房時建議直接與符合條件的房東直接租,因為有些中介可能會收取費用且提供的材料不符合條件,影響到大家的申報。

5.租賃備案材料如果區住建局在系統中提報準確,單位可以查到不用提供紙質材料;提供租賃發票的1個原件以及2個復印件:濟南市的房屋租賃備案或濟南市的房屋租賃發票,2選1提供1個符合條件即可。

租賃發票根據稅務部門相關規定,向各區稅務窗口申請辦理。

根據《關于對申請租賃住房補貼保障家庭執行租賃住房備案簡易程序的通知》規定,租賃備案按照以下程序辦理:租賃住房補貼申請家庭持申請人身份證、簽訂的房屋租賃合同或協議(租賃住房需辦理產權登記或網簽備案),到出租房屋所在地住建部門辦理租賃住房備案,現場填寫承諾書(承諾已征得出租房屋產權人同意等)。

按照該程序辦理的租賃備案僅作申請租賃住房補貼要件使用。

辦理租賃備案請至租賃房屋所在地的住建局的租賃科辦理,租賃合同及租賃備案期限的建議起止時間為:建議自材料齊全之日開始---未來13個月或更長。

濟南租賃備案大家備案時請注意:一定請租房子所在區住建局錄入全信息并且準確且這些信息與租賃合同上的信息一致:出租人姓名及身份證號、承租人姓名及身份證號、房屋面積、房屋地址、月租金、承租開始時間、承租結束時間。目前這幾條信息已經有區住建局備案科錄入錯誤或信息不全、不與員工反饋,造成無法申報。每月最后1天有無31號請確認好。

④1個人1份自己的濟南租房合同(建議準備1式2份,1份部分區備案科留原件,1份申報原件用于申報租賃補貼),因為承租人出現2個人系統無法保存無法申報。合租的情況根據員工反饋有些區住建局房屋地址分為北次臥、南次臥這樣區分等方式,有些住建局合租不給1個人錄入1條信息請大家一定提前自行協調。合租關系如果所在租房子區住建局僅能錄入1個人的備案信息,需要另一個人去開具租賃住房發票。開的租賃住房發票一般需要員工自己承擔稅。

⑤目前員工反饋來區住建局錄入的備案的完成時間請參考,請大家提前安排好時間:當天、2個工作日、1周及以上等。根據邦得所在申報區住建局回復:如果租房子所在地區住建局員工申報時沒有租房備案信息,需要該區住建局提供租賃備案證明蓋章材料。

⑥《濟南槐蔭區備案電話地址以及相關各區住建相關部門電話地址》已同步上傳群文件。

⑦無法辦理租賃備案的可以開具租賃發票,發票開具注意事項

辦理租賃住房補貼所提供的租賃發票需涵蓋以下內容且與濟南租賃住房合同信息一致:

其一.承租人姓名 其二. 租賃房屋地址 其三. 租賃房屋期限(與租賃合同房屋期限一致:建議自材料齊全之日開始---未來至少13個月 其四. 租賃房屋金額,且開的發票一定是租房子所在地濟南市的區稅務局開的正規發票且符合申報要求,開票單位有權限開具該發票且蓋專用章。

租賃房屋期限的建議起止時間為:建議自材料齊全之日開始---未來13個月或更長。

租賃發票模板已同步上傳群文件。

④根據上級提示以及員工反饋:

租賃備案免費,租賃發票交稅(2個點-10個點,1年多500多的稅、1年多1000多的稅等),請大家權衡下如果是上級部門審核通過的性價比。

已婚職工中夫妻雙方均符合條件的,可自行選擇其中一方所在單位提出申請并享受相應補貼標準,不得重復享受,該家庭享受補貼政策不超過3年。

6、與邦得簽訂的有效勞動合同原件以及2份復印件(掃描時從封皮掃描至蓋紅章頁,中間頁請一并掃描)。

7、空白A4紙。

8、以及上級部門需要的其他材料。

(二)初審。用人單位收到員工反饋的申請電子版以及紙質材料后,核查申請人信息,符合條件的,錄入審核信息表并出具初審意見,邦得匯總本次申報人員資料于2020年2月13日一上班統一報送至區住建局。

(三)確認。邦得持以下材料,統一向注冊地所在區住房城鄉建設部門進行申報:

1.申請家庭材料;

2.濟南市租賃住房補貼單位申報表;

3.包含社會統一信用代碼證照原件及復印件(營業執照或事業單位法人證書等)。

相關區住房城鄉建設部門在收到申請材料起20個工作日內完成審核確認工作,在公安、民政、人社、稅務、不動產登記等部門配合下,對申請家庭的戶籍、人口、婚姻、社保、住房等情況實行信息比對核查。經審核符合條件的,予以公示,公示期不少于5日,公示無異議或經確認異議不成立的,相關區住房城鄉建設部門與申請單位、申請人簽訂租賃住房補貼協議。租賃住房補貼協議簽訂時限原則上根據申請人承租住房的時限以及未執行勞動合同期的時限確定,最長1年,最短3個月。

(四)發放。各申請單位應于每季度末月10日前將前三個月符合條件人員名單報相關區住房城鄉建設部門。相關區住房城鄉建設部門應于每季度末將前三個月補貼發放至申請人賬戶。每年12月25日前完成本年度租賃住房補貼核發工作。申請單位應每季度對職工婚姻狀況、家庭人口、住房等情況進行確認,報相關區住房城鄉建設部門復核,符合住房困難標準的,繼續發放;不符合住房困難標準的,取消資格,終止發放。

租賃住房補貼協議期滿前2個月及就業單位發生變更的,申請人提出租賃住房補貼復審申請。

區住建局目前暫定審核通過人員發放到員工個人的濟南市農商銀行卡中(儲蓄卡、借記卡,非信用卡)請大家最晚在區住建局初審通過后辦理該銀行卡且知道準確的該銀行卡開戶行具體到支行或者分理處或者營業部等。根據員工反饋:這個銀行卡必須本人辦理且辦理需要周期。根據試點目前上級部門公示無異議人員需要大家的濟南市農商銀行卡正面復印件(員工本人簽字按手?。┩瑫r員工反饋濟南市農商銀行卡信息,單位將大家反饋的信息錄入系統,協議大家簽字按手印單位蓋章,單位統一將邦得在職公示無異議人員協議材料報送到區住建局接受審核,以及每次申領審核員工反饋材料至單位,單位統一將邦得在職人員紙質材料以及錄入系統資料報送區住建局接受審核。

(五)抽查。市住房城鄉建設部門每年度按照在保家庭20%的比例,對用人單位、相關區住房城鄉建設部門租賃住房補貼資格確認情況實施抽查。在復核或抽查中,發現申請家庭以隱瞞本人情況提供虛假材料等不正當手段騙取租賃住房補貼的,應責成相關區住房城鄉建設部門取消其住房保障資格,終止發放租賃住房補貼,依法依規追回已發放補貼,5年內不得再次申請住房保障,并將弄虛作假、提供虛假材料的申請家庭及用人單位相關信息推送到“信用濟南”等誠信體系平臺,實施聯合懲戒。

四、友情提示

 1、符合申報條件人員請保持邦得在職在崗,防止影響到上級部門

審核結果。請一定權衡是否申報,因為房東可能會漲房租。

2、考上公務員、事業編、無業、去外地等不符合申報以及申領條件。

3、如果邦得離職,請及時與邦得聯系,邦得需要反饋區住建局,同時請員工及時聯系新單位是否能夠申報。 

4、引才咨詢電話: 0531-87081703。  

5、邦得在職派遣員工租賃住房補貼QQ交流1群:465262843員工交流2群:119357298,申領結束后本群解散

歡迎各用工單位職稱負責領導人事加人事交流群:530650384  

6、地址:濟南人才市場經十路22399號濟南市人才服務中心內一層西頭左手邊9號窗口(乘坐117,81,56路等公交車五里牌坊站下車即是)。

7、請大家與單位以及上級審核部門等保持良好關系,互相理解,防止影響到個人以及其他員工審核。

8、本次申報邦得在職在崗派遣員工符合條件用工單位審核同意(用工單位能夠出具介紹信等材料)員工能夠按時提供完備資料邦得轉報。

9、濟南市穩定就業外來務工人員租賃住房補貼申報:因市里政策調整,區住建局需要等待市局發布政策,等待上級部門確定以后再發布,大家可以參考《2020年1月關于落實濟南市穩定就業外來務工人員租賃住房補貼保障標準及辦理程序的規定試點(試行)的通知》以及請參考員工申報1群2020.1.13上傳《濟民函41號》中的(三)有下列情形之一的,不得進行低收入認定:預計會增加審核的條件。符合條件人員本人以及配偶子女提前辦理有效濟南居住證等資料。

請各單位高度重視,精心組織,統籌安排,密切配合,做好派遣員工租賃住房補貼申報宣傳工作及咨詢工作,確保租賃住房補貼申報工作順利完成。

濟南邦得人力資源有限公司

                                                             2020年1月15日                   


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